BECHARDGASSE 23
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MODERNER ALTBAUCHARM
EIN NEUES EINZIGARTIGES PROJEKT KOMBINIERT LEIDENSCHAFT UND WOHLBEFINDEN! 9 SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN, SOWIE 2 NEU ERRICHTETE HIMMLISCHE DACH-GESCHOSSWOHNUNGEN STEHEN ZUM VERKAUF. DIE IMMOBILIE IST RUNDUM SANIERT UND BARRIEREFREI, SOWIE MIT EINEM EINZIGARTIGKEITSFAKTOR ERSCHAFFEN.HIER WOHNEN SIE AM PULS DER STADT, IN UNMITTEL-BARER NÄHE ZUM BAHNHOF WIEN MITTE, IN NACHBARSCHAFT ZUR RINGSTRASSE UND DEM BEGEHRTEN ERSTEN BEZIRK. DIE GEHOBENE AUSSTATTUNG, MITHOCHWERTIGEN UND EDLEN MATERIALIEN SORGT FÜR EIN STILVOLLES UND MODERNES LEBENSGEFÜHL.
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BECHARDGASSE 23
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MODERNER ALTBAUCHARM
EIN NEUES EINZIGARTIGES PROJEKT KOMBINIERT LEIDENSCHAFT UND WOHLBEFINDEN! 9 SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN, SOWIE 2 NEU ERRICHTETE HIMMLISCHE DACH-GESCHOSSWOHNUNGEN STEHEN ZUM VERKAUF. DIE IMMOBILIE IST RUNDUM SANIERT UND BARRIEREFREI, SOWIE MIT EINEM EINZIGARTIGKEITSFAKTOR ERSCHAFFEN.HIER WOHNEN SIE AM PULS DER STADT, IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM BAHNHOF WIEN MITTE, IN NACHBARSCHAFT ZUR RINGSTRASSE UND DEM BEGEHRTEN ERSTEN BEZIRK. DIE GEHOBENE AUSSTATTUNG, MITHOCHWERTIGEN UND EDLEN MATERIALIEN SORGT FÜR EIN STILVOLLES UND MODERNES LEBENSGEFÜHL.
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PROJEKT
TRAUMHAFTE WOHNUNGEN IM HERZEN VON WIEN
DIE WOHNUNGSANLAGE BESTEHT INSGESAMT AUS 11 WOHNEINHEITEN. IM ERDGESCHOSS BEFINDEN SICH DIE ALLGEMEINEN RÄUME UND EINE DOPPELPARKANLAGE FÜR 4 STELLPLÄTZE.
IM KELLERGESCHOSS BEFINDEN SICH WEITERE ALLGEMEINRÄUME UND KELLERABTEILE. INNENHOFBEREICHE SIND BEFESTIGT.
DAS WOHNHAUS BESTEHT AUS KELLERGESCHOSS, ERDGESCHOSS, MEZZANIN, 1. BIS 3. OBERGESCHOSS SOWIE 1. UND 2. DACHGESCHOSS.
DIE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN SIND ALS MAISONETTEN AUSGEFÜHRT UND VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN, SOWIE DARÜBER HINAUS ÜBER EINE DACHTERRASSE IM 3. DACHGESCHOSS. DIESE BIETET EINEN UMFASSENDEN, WEITLÄUFIGEN AUSBLICK ÜBER DIE STADT.
ALLE WOHNUNGEN SIND BEQUEM MIT DEM AUFZUG ZU ERREICHEN.
IM KELLERGESCHOSS BEFINDEN SICH WEITERE ALLGEMEINRÄUME UND KELLERABTEILE. INNENHOFBEREICHE SIND BEFESTIGT.
DAS WOHNHAUS BESTEHT AUS KELLERGESCHOSS, ERDGESCHOSS, MEZZANIN, 1. BIS 3. OBERGESCHOSS SOWIE 1. UND 2. DACHGESCHOSS.
DIE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN SIND ALS MAISONETTEN AUSGEFÜHRT UND VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN, SOWIE DARÜBER HINAUS ÜBER EINE DACHTERRASSE IM 3. DACHGESCHOSS. DIESE BIETET EINEN UMFASSENDEN, WEITLÄUFIGEN AUSBLICK ÜBER DIE STADT.
ALLE WOHNUNGEN SIND BEQUEM MIT DEM AUFZUG ZU ERREICHEN.
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[ WOHNUNGEN ]
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[ ZIMMERANZAHL ]
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[GESAMTE WOHNFLÄCHE]
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[ M2 PRO EINHEIT]
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[ KAUFPREIS AB ]
[ PHOTOS ]
GALERIE
URBAN DESIGN IS THE PROCESS OF DESIGNING AND SHAPING THE PHYSICAL FEATURES OF CITIES, TOWNS, AND VILLAGES. IN CONTRAST TO ARCHITECTURE, WHICH FOCUSES ON THE DESIGN OF INDIVIDUAL BUILDINGS.
AUSSTATTUNG
BODENBELÄGE
Wohn- und Schlafraum, Vorraum: 2-Schicht-Stabparkett, Bauwerk, Fischgrät verlegt, weiße Sockelleisten
Badezimmer/WC:
Bodenfliesen: Fliesen aus Feinsteinzeug, Marke: Imola Koshi, Farbe Braun, Format 30x60cm.
Stiegenhaus: Keramikfliesen, Bondi Mirror Natural 60x60cm
Balkone, Terrassen: WPC-Diele
Badezimmer/WC:
Bodenfliesen: Fliesen aus Feinsteinzeug, Marke: Imola Koshi, Farbe Braun, Format 30x60cm.
Stiegenhaus: Keramikfliesen, Bondi Mirror Natural 60x60cm
Balkone, Terrassen: WPC-Diele
INSTALLATIONEN
Heizung:
Fußbodenheizung über die ganze Wohnungsfläche, Fußboden-heizungsverteiler im Abstellraum, Gesamtraumregelung
Küchen:
Herstellung der Installationen und Elektroanschlüsse, für Geschirr-spüler; Starkstrom für E-Herd; Steckdosen für Geschirrspüler & Küchenschrank, sowie oberhalb der Arbeitsplatte. Dunstabzug als Umluftanlage ausgeführt
Terrasse/ Balkon:
Im EG und DG ist auf einer Terrasse/einem Balkon, einem Garten, ein Kaltwasseranschluss, Licht und Steckdose vorgesehen
Fußbodenheizung über die ganze Wohnungsfläche, Fußboden-heizungsverteiler im Abstellraum, Gesamtraumregelung
Küchen:
Herstellung der Installationen und Elektroanschlüsse, für Geschirr-spüler; Starkstrom für E-Herd; Steckdosen für Geschirrspüler & Küchenschrank, sowie oberhalb der Arbeitsplatte. Dunstabzug als Umluftanlage ausgeführt
Terrasse/ Balkon:
Im EG und DG ist auf einer Terrasse/einem Balkon, einem Garten, ein Kaltwasseranschluss, Licht und Steckdose vorgesehen
SANITÄRANLAGEN
- In den Badezimmern wird die Produktreihe Laufen Pro S, und Grohe-Armatur verwendet.
- Das WC ist mit Laufen Pro Rimless, Handwaschbecken Laufen Pro S ausgestattet.
- Das WC ist mit Laufen Pro Rimless, Handwaschbecken Laufen Pro S ausgestattet.
FERTIGSTELLUNG
- Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut.
- Saniert im Jahr 2022, ergänzt durch ein Dachgeschoss. Die historische Fassade des Gebäudes ist vollständig erhalten geblieben.
- Saniert im Jahr 2022, ergänzt durch ein Dachgeschoss. Die historische Fassade des Gebäudes ist vollständig erhalten geblieben.
WANDOBERFLÄCHEN
Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer Vorraum/Abstellraum:
Gespachtelt und gemalt mit Dispersionsfarbe Firnweiß (STO oder gleichwertig)
Badezimmer: Wandfliesen - Fliesen aus Feinsteinzeug, Farbe Beige, Großformat 20x40cm, verfliest bis 2,0m
WC: An der Rückseite verfliest bis 1,18 m Höhe, seitlich gespachtelt und gemalt mit Dispersionsfarbe, Firnweiß (STO oder gleichwertig)
Gespachtelt und gemalt mit Dispersionsfarbe Firnweiß (STO oder gleichwertig)
Badezimmer: Wandfliesen - Fliesen aus Feinsteinzeug, Farbe Beige, Großformat 20x40cm, verfliest bis 2,0m
WC: An der Rückseite verfliest bis 1,18 m Höhe, seitlich gespachtelt und gemalt mit Dispersionsfarbe, Firnweiß (STO oder gleichwertig)
Heizung:
Fußbodenheizung über die ganze Wohnungsfläche, Fußboden-heizungsverteiler im Abstellraum, Gesamtraumregelung
Küchen:
Herstellung der Installationen und Elektroanschlüsse, für Geschirr-spüler; Starkstrom für E-Herd; Steckdosen für Geschirrspüler & Küchenschrank, sowie oberhalb der Arbeitsplatte. Dunstabzug als Umluftanlage ausgeführt
Fußbodenheizung über die ganze Wohnungsfläche, Fußboden-heizungsverteiler im Abstellraum, Gesamtraumregelung
Küchen:
Herstellung der Installationen und Elektroanschlüsse, für Geschirr-spüler; Starkstrom für E-Herd; Steckdosen für Geschirrspüler & Küchenschrank, sowie oberhalb der Arbeitsplatte. Dunstabzug als Umluftanlage ausgeführt
BODENBELÄGE
Wohn- und Schlafraum, Vorraum: 2-Schicht-Stabparkett, Bauwerk, Fischgrät verlegt, weiße Sockelleisten
Badezimmer/WC:Bodenfliesen: Fliesen aus Feinsteinzeug, Marke: Imola Koshi, Farbe Braun, Format 30x60cm.
Stiegenhaus: Keramikfliesen, Bondi Mirror Natural 60x60cm
Balkone, Terrassen: WPC-Diele
Badezimmer/WC:Bodenfliesen: Fliesen aus Feinsteinzeug, Marke: Imola Koshi, Farbe Braun, Format 30x60cm.
Stiegenhaus: Keramikfliesen, Bondi Mirror Natural 60x60cm
Balkone, Terrassen: WPC-Diele
WANDOBERFLÄCHEN
Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer / Abstellraum:
Gespachtelt und gemalt mit Dispersionsfarbe Firnweiß (STO oder gleichwertig)
Badezimmer: Wandfliesen - Fliesen aus Feinsteinzeug, Farbe Beige, Großformat 20x40cm, verfliest bis 2,0m
WC: An der Rückseite verfliest bis 1,18 m Höhe, seitlich gespachtelt und gemalt mit Dispersionsfarbe, Firnweiß (STO oder gleichwertig)
Gespachtelt und gemalt mit Dispersionsfarbe Firnweiß (STO oder gleichwertig)
Badezimmer: Wandfliesen - Fliesen aus Feinsteinzeug, Farbe Beige, Großformat 20x40cm, verfliest bis 2,0m
WC: An der Rückseite verfliest bis 1,18 m Höhe, seitlich gespachtelt und gemalt mit Dispersionsfarbe, Firnweiß (STO oder gleichwertig)
INSTALLATIONEN
Heizung:Fußbodenheizung über die ganze Wohnungs-fläche, Fußboden-heizungsverteiler im Abstellraum, Gesamtraumregelung
Küchen: Herstellung der Installationen und Elektroanschlüsse, für Geschirr-spüler; Starkstrom für E-Herd; Steckdosen für Geschirrspüler & Küchenschrank, sowie oberhalb der Arbeitsplatte. Dunstabzug als Umluftanlage ausgeführt
Küchen: Herstellung der Installationen und Elektroanschlüsse, für Geschirr-spüler; Starkstrom für E-Herd; Steckdosen für Geschirrspüler & Küchenschrank, sowie oberhalb der Arbeitsplatte. Dunstabzug als Umluftanlage ausgeführt
SANITÄRANLAGEN
- In den Badezimmern wird die Produktreihe Laufen Pro S, und Grohe-Armatur verwendet.
- Das WC ist mit Laufen Pro Rimless, Handwaschbecken Laufen Pro S ausgestattet.
- Das WC ist mit Laufen Pro Rimless, Handwaschbecken Laufen Pro S ausgestattet.
FERTIGSTELLUNG
- Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut.
- Saniert im Jahr 2022, ergänzt durch ein Dachgeschoss. Die historische Fassade des Gebäudes ist vollständig erhalten geblieben.
- Saniert im Jahr 2022, ergänzt durch ein Dachgeschoss. Die historische Fassade des Gebäudes ist vollständig erhalten geblieben.
AUSSTATTUNG
EINHEITEN
WOHNPROJEKT MIT 11 WOHNEINHEITEN MIT BALKON UND TERRASSEN.
DIE WOHNUNGSGRÖSSEN LIEGEN ZWISCHEN 83 UND 150 M².
DIE WOHNUNGSGRÖSSEN LIEGEN ZWISCHEN 83 UND 150 M².
WOHNPROJEKT MIT 11 WOHNEINHEITEN.
DIE WOHNUNGSGRÖSSEN LIEGEN ZWISCHEN 83 UND 150 M²
DIE WOHNUNGSGRÖSSEN LIEGEN ZWISCHEN 83 UND 150 M²
TERRASSE
PREIS
17,00 m²
-
-
-
2,00 m²
2
1
4
TOP
2 - ZIMMER
101,00 m²
83,00 m2
101,00 m2
3
-
-
4,00 m2
WNFL.
86,00 m²
BALKON
AUF ANFRAGE
AUF ANFRAGE
AUF ANFRAGE
STATUS
FREI
-
-
-
3 - ZIMMER
3 - ZIMMER
3 - ZIMMER
5
3 - ZIMMER
87,00 m2
STIEGE
EG
1.OG
1.OG
AUF ANFRAGE
"BECHARDGASSE 23" - DIE ÜBERSICHT
2.OG
2.OG
-
2,00 m2
FREI
-
6
102,00 m²
4,00 m2
AUF ANFRAGE
-
3 - ZIMMER
3.OG
RAUMAUFTEILUNG
AUF ANFRAGE
-
7
88,00 m²
2,00 m2
AUF ANFRAGE
-
3 - ZIMMER
3.OG
-
8
102,00 m²
4,00 m2
AUF ANFRAGE
-
3 - ZIMMER
4.OG
-
9
84,00 m²
2,00 m2
AUF ANFRAGE
FREI
3 - ZIMMER
4.OG
3x (11 m2 + 31m2 + 26 m2)
10
144,00 m²
-
AUF ANFRAGE
-
4 - ZIMMER
DG
3x (11 m2 + 25m2 + 31 m2)
11
96,00 m²
-
AUF ANFRAGE
-
3 - ZIMMER
DG
4,00 m2
PREIS
86 m²
101 m²
83 m²
101 m²
810 000,00 €
(FREI)
(FREI)
2
1
TOP
WNFL.
FREI FL.
PLAN
921 105,00 €
(FREI)
(FREI)
Terrasse - 17,00 m2
799 848,00 €(FREI)
3
4
Balkon - 2,00 m2
Balkon - 4,00 m2
5
87 m²
Balkon - 4,00 m2
ZIMMER
2
3
3
3
830 000,00 €
(FREI)
(FREI)
"BECHARDGASSE 23"
Balkon - 2,00 m2
102 m²
998 178,00 €
(FREI)
(FREI)
6
3
Balkon - 2,00 m2
3
870 655,00 €(FREI)
88 m²
915 399,00 €
(FREI)
(FREI)
7
3
Balkon - 4,00 m2
102 m²
1 098 920,00 €
(FREI)
(FREI)
8
3
Balkon - 2,00 m2
84 m²
993 197,00 €
(FREI)
(FREI)
9
3
Balkon - 4,00 m2
144 m²
2 224 375,00 €
(FREI)
(FREI)
10
4
3x Terrasse - (11 m2 + 31 m2 + 26 m2)
96 m²
1 611 625,00 €
(FREI)
(FREI)
11
3
3x Terrasse - (11 m2 + 25 m2 + 31 m2)
WOHNLAGE
LAGE - BESCHREIBUNG. DIE WOHNLAGE IM LANDSTRAßE.
VERKEHRSINFRASTRUKTUR, FREIZEIT, ERHOLUNG UND KULTUR.
VERKEHRSINFRASTRUKTUR, FREIZEIT, ERHOLUNG UND KULTUR.
[ LAGE ]
" BECHARDGASSE 23 "
IT CAN ALSO BE THE INITIAL DESIGN AND PLAN FOR USE, THEN LATER REDESIGN TO ACCOMMODATE A CHANGED PURPOSE, OR A SIGNIFICANTLY REVISED DESIGN FOR ADAPTIVE REUSE OF THE BUILDING SHELL THE LATTER IS OFTEN PART OF SUSTAINABLE
IN 1030 WIEN, BECHARDGASSE 23, BEFINDET SICH EIN WOHNGEBÄUDE MIT INSGESAMT 11 WOHNEINHEITEN. DIE LIEGENSCHAFT IST ZURZEIT MIT EINEM STRASSENSEITIGEN WOHNGEBÄUDE, MIT EINEM SEITLICHEN, EINHÜFTIGEN HOFTRAKT BEBAUT.
IN DER NÄHE DER LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH DER „BAHNHOF WIEN MITTE" ALS ZENTRAL GELEGENER KNOTENPUNKT DES ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHRS. DIESER KANN FUSSLÄUFIG IN WENIGEN MINUTEN ERREICHT WERDEN. AUCH BEFINDET SICH HIER ZUDEM DIE ENDHALTESTELLE DES CAT (CITY AIRPORT TRAIN), WELCHER DEN FLUGHAFEN WIEN SCHWECHAT MIT DER WIENER INNENSTADT VERBINDET.
IN DER NÄHE DER LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH DER „BAHNHOF WIEN MITTE" ALS ZENTRAL GELEGENER KNOTENPUNKT DES ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHRS. DIESER KANN FUSSLÄUFIG IN WENIGEN MINUTEN ERREICHT WERDEN. AUCH BEFINDET SICH HIER ZUDEM DIE ENDHALTESTELLE DES CAT (CITY AIRPORT TRAIN), WELCHER DEN FLUGHAFEN WIEN SCHWECHAT MIT DER WIENER INNENSTADT VERBINDET.
INFRASTRUKTUR
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wien Mitte, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.
DIE VERKEHRSANBINDUNG KÖNNTE KAUM BESSER SEIN – DEN STEPHANSPLATZ ERREICHT MAN VON DER BECHARDGASSE 23 REALISTISCH IN UNTER 10-15 MINUTEN.
DIE VERKEHRSANBINDUNG KÖNNTE KAUM BESSER SEIN – DEN STEPHANSPLATZ ERREICHT MAN VON DER BECHARDGASSE 23 REALISTISCH IN UNTER 10-15 MINUTEN.
20
3
1,4
[MIN]
[MIN]
[KM]
BIS ZUM FLUGHAFEN SCHWECHAT
ZUM BAHNHOF "LANDTRAßE"
GEHWEG ZUM
STEPHANSPLATZ
STEPHANSPLATZ
HABEN SIE FRAGEN ?
GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR IHRE FRAGEN ZUR VERFÜGUNG
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